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HQ2选址尘埃落定 但亚马逊的搬家噩梦才刚刚开始

时间:2018-12-04 20:28来源: 作者:admin 点击: 6 次
[摘要]根据城市文件内容,亚马逊在长岛市的HQ2选址位于纽约长岛皇后区AnableBasin,可以俯瞰整个曼哈顿。腾讯科技讯据国外媒体报道称,经历了14个月的不懈努力后,北维吉尼亚州约500人公关团队终于将亚马逊HQ2搬到了本地。从弗吉尼亚州州长拉尔夫-诺瑟姆(RalphNortham)到高级教育官

[择要]按照城市文件内容,亚马逊在长岛市的HQ2选址位于纽约长岛皇后区AnableBasin,可以俯瞰全部曼哈顿。

腾讯科技讯 据国外媒体报道称,经历了14个月的不懈努力后,北维吉尼亚州约500人公关团队终于将亚马逊HQ2搬到了本地。

从弗吉尼亚州州长拉尔夫-诺瑟姆(Ralph Northam)到高档教导官员、地方交通部门和经济成长引导人,该项目的招商办公室汇聚了来自该地区不合部门的许多有识之士。

在这一竞选历程的大年夜部分光阴里,地方官员都信托亚马逊HQ2将只有一个胜利者。但随后有传言称,亚马逊正在斟酌为HQ2选择两个落脚点。11月初,亚马逊正式发布:北弗吉尼亚的阿灵顿和纽约长岛市将别离作为其第二总部所在地。

弗吉尼亚经济成长伙伴关系(Virginia Economic Development Partnership)认真人史蒂芬-莫雷特(StephenMoret)帮忙鞭策了该地区竞选亚马逊HQ2的会商。他说,直到亚马逊正式发布这一消息的前一天,他们才知道北弗吉尼亚州中标了。但即便在阿谁时候,亚马逊也没有奉告北弗吉尼亚州官员,为什么它终极选择了阿灵顿新打造的NationalLanding社区扶植自己的HQ2,也没有见告当地官员另一其中标城市的名字。

莫雷特奉告CNN:“现在,才是艰苦真正开始的时刻。”

今朝,亚马逊针对这两个HQ2新址的待干事变包含确保有足够的住房供新员工应用、改良当地交通和根基举措措施,以及在相近新增黉舍。该公司表示,方案在每个地方投资25亿美元。跟着光阴的推移,这两地的亚马逊员工总数都将跨越2.5万人,且招聘事情明年就将开始。

得克萨斯大年夜学奥斯汀分校经济学家内森-延森(Nathan Jensen)表示:“好消息是,这两个选址都接近大年夜都会区域,是以人才吸收应该不是问题。对奥斯丁人、哥伦布人、纳什维尔人来说,此次的落选或许是一次重大年夜袭击。”

只管如斯,纽约和北弗吉尼亚为了欢迎亚马逊的HQ2仍有大年夜量事情要做。

园区扶植

当被问及下一步方案时,亚马逊的一位谈话人表示,该公司十分期待在当地着展开招聘,并将在园区扶植完玉成前租用临时办公空间。

在长岛市,亚马逊公司方案在纽约长岛市法院广场(One Court Square)的办公楼内雇用约1100名员工。花旗集团今朝盘踞了该大年夜厦42层写字楼的30层,所有楼层都是租赁的。花旗集团在一份声明中指出,为了腾出空间,花旗集团将把员工转移到位于曼哈顿下城翠贝卡的总部或相近的其他办公室。

今朝外界尚不清楚亚马逊是否或何时会在这座修建上挂上自己的品牌Logo,但这座修建此前不停都挂有花旗的Logo。

按照城市文件内容,亚马逊在长岛市的HQ2选址位于纽约长岛皇后区AnableBasin,可以俯瞰全部曼哈顿。

至于在弗吉尼亚州的National Landing,亚马逊在该地区的独家开辟商JBGSmith表示,该公司方案在南18街241号、南贝尔街1800号和水晶大年夜道1770号租赁约50万平方英尺(约合46万平方米)的现成办公空间。除了从JBGSmith购买其他地皮外,该公司还将从五角大年夜楼处购买一处名为“PenPlace”的地皮。

无论是长岛市和阿灵顿,亚马逊终极都将拥有400万平方英尺(约合37万平方米)的办公空间,并有可能在未来将其扩大年夜到800万平方英尺(约合74万平方米)。

住房

在亚马逊落户之前,长岛市已经经历了一场房地产热潮。据当地成长集团长岛市相助组织(Long Island City Partnership)称,长岛市自2006年以来已建成18400多套室庐单元。到2020年,估计还将有9900多套新室庐面向大众市场投放。

比拟之下,弗吉尼亚州的National Landing险些没有太多室庐可供选择。但迩来该地区的南部、东部地区,以及华盛顿特区的西南部住房数量都呈现了增长。

只管购房者觉得这两个市场的房价会迎来快速上涨,但专家们并不觉得短期内租房价格会迎来上涨。

房地产公司长岛市今世空间首席履行官兼开创人埃里克-贝纳姆(Eric Benaim)说:“对付房钱而言,我在以前几年都没有发明当地房钱呈现上涨的环境,我们暂时还没有感触熏染到这一选址的影响。”

房屋租赁公司ApartmentList猜测,纽约市今朝的房钱上涨幅度不到0.1%,华盛顿大年夜都邑区上涨幅度为0.1-0.2%。只管亚马逊HQ2选址对这些都邑区的影响不大年夜,但在离通勤地点较近的区域,房钱估计会迎来上涨。

阐发觉得,纵然是小幅的房钱上涨,也会侵害已经在为支付房钱而苦苦挣扎的家庭。Apartment List数据显示,纽约市有大年夜约52%的租客付不起现有房租,华盛顿特区的这一比例为48%摆布。

“这两个地区已经是美国房价最高的两个市场。”Apartment List首席经济学家伊戈尔-波波夫(IgorPopov)说。“在这两个都邑地区,以致有很多中产阶级家庭都买不起屋子。”

为了应对亚马逊HQ2落户对当地房市带来的冲击,当地官员还将认真确保这两个地方拥有足够多的经济适用房。

“我们须要在不推高房价的条件下,让人们有更多的地方可以栖身。”长岛城市伙伴关系(Long Island City Partnership)总裁伊丽莎白-卢斯金(ElizabethLuckin)说。“长岛市不停在以惊人的速率增添住房,包含经济适用房,但现在他们还有更多的工作要做。”

交通和根基举措措施扶植

有方案称,National Landing方案在水晶城地铁站新建一个进口,同时在北波托马克场新建一个地铁站。该地区的HQ2竞标文件还发起建造一座人行桥,将水晶城和罗纳德里根国家机场毗连起来。然而,该项目还须要获得国家公园办理局和华盛顿大年夜都邑机场办理局的赞许。

同时,该地区提出的其他根基举措措施改前进伐包含增添和改善路灯、在此中一个地铁站建造第二个电梯进口,以及更新光纤电缆和交通摄像优等。

此外,一个包含亚马逊员工、弗吉尼亚经济成长伙伴关系组织(Virginia Economic Development Partnership)、县代表、高档教导官员在内的“伙伴关系指示委员会”将按期举行会议,以确保方案循序渐进实施,该委员会还迁就这些方案所需的任何更改提出建议。

“我们顿时就会变得很忙。”北维吉尼亚州的莫雷特说道。

与此同时,长岛市还必须治理核心根基举措措施问题和污水问题,并开设更多的黉舍。纽约市则在迩来发布,将在相近的根基举措措施扶植上投入1.8亿美元。

外界估计,亚马逊新员工的涌入将给本就陷入逆境的纽约地铁系统带来更大年夜压力,并增添7号线的拥堵环境。

“我们已经处在靠近饱和的环境下,所有人都关切地铁的载客量问题。”卢斯金说道。

然而,假如部分亚马逊员工住在相近,寄托步辇儿或骑自行车上班,而不是应用公共交通对象的话,这一问题可能会获得缓解。

“关于根基举措措施、交通运输和黉舍的问题,这些都是我们在经历成长历程中必须治理的问题。而且现在,我们可以和一些大年夜人物联袂治理这些问题,”拉斯金说。(腾讯科技审校/汤姆)

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